競売

競売は裁判所の手続き

 

住宅や土地など不動産の取引は、不動産会社などの仲介によるのが一般的ですが、競売(けいばい)は裁判所の手続きにより実施される法的措置です。

 

下記に、競売についてまとめてありますので、ぜひ参考にしてください。

 

競売記事一覧

競売とは

競売とは裁判所による情報のもと、新聞・情報紙・インターネットを用いて競売公告を行い、入札制度により最高価格を申し出た者に売却を行なう債権者主導の債権処理方法です。もう少し噛み砕いて言うと、住宅ローンを滞納し一定期間経過しても返済される見込みがないと判断されると、債権者により裁判所に競売を申し立てられ...

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競売のデメリット

はじめに、ここで言う競売のデメリットとは、債務者側についてのものです。世の中には、「競売はそれほど悲惨では無い」とか「競売は人生最悪の事態では無い」などという意見もあるようですが、、やはり競売にはデメリットが目立ちます。具体的な競売のデメリットとしては、以下のようなものが考えられるでしょう。売却価格...

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競売の流れ

ここで、、住宅ローンの滞納から競売が終わるまでの流れを簡単に説明します。@ 住宅ローンを滞納すると催促書・督促状が届く   ↓A 競売開始決定通知が届く   ↓B 不動産の現状調査が実施される   ↓C 期間入札決定通知が届く   ↓D 競売広告開始   ↓E 期間入札開始   ↓F 開札   ↓G...

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競売を取り下げるには

競売は債権者が債務者に対して申し立てるものなので、債務者が取り下げる事はできませんが、債権者は何時でも競売申し立てを取り下げる事ができます。なので、債務者は早めに任意売却について専門家に相談し、「できる限り早い段階で債権者と話し合いをすること」が重要です。債権者は、、融資したお金が回収したいだけなの...

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競売前にやっておくこと

住宅ローンが返済できなくなり、債権者が競売の申立てをするとわかったら、競売に備えてやっておくべきことがあります。不動産を所有していると固定資産税が課税されます。固定資産税は、毎年1月1日時点での不動産所有者に納税義務があり、その支払通知は、5月頃に市町村から送られてきます。可能であれば、固定資産税の...

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